Строительно-техническая экспертиза

Общие сведения

Что такое строительно-техническая экспертиза?

image

Простыми словами, это исследование, которое определяет состояние объекта недвижимости на сегодняшний день

Построен ли этот объект с соблюдением строительных норм и правил, или при его возведении были допущены нарушения

В конечном итоге, можно ли его безопасно эксплуатировать

Объект экспертизы - это любое строительное сооружение,
как законченное, так и незавершенное, дворовые территории, инженерные коммуникации, проектная, и исполнительная документация, сметы

Чаще всего строительная экспертиза - один из способов разрешения спора между застройщиком и заказчиком.
Она может быть как судебной так и внесудебной

Разногласия могут, например, возникнуть относительно объема выполненных работ или качества использованных материалов

Поэтому, чтобы устранить противоречия, привлекают на помощь квалифицированного строительного эксперта

Что дает строительная экспертиза в Ейске?

Полное представление о состоянии и износе объекта недвижимости

Сведения о выполненных объемах, стоимости и качестве строительно-монтажных работ и использованных материалов

Факты нарушений норм и правил, применяемых в строительстве,
а также условий договора между участниками строительства

Оценку стоимости незавершенного строительства
в случае его консервации или возобновления

Сведения о нарушениях и завышении стоимости
в проектно-сметной документации,
необходимость дополнительных работ

Сведения о возможности перепланировки

Оценку нанесенного ущерба и стоимость восстановления

Данные, необходимые в случае раздела недвижимого имущества

image

Кто проводит экспертизу?

image

Как правило эксперты - это специалисты с высшим образованием в сфере строительства с достаточным опытом и квалификацией, а также навыками проведения инструментальных исследований

В процессе экспертизы эксперт проводит замеры, ультразвуковую дефектоскопию, телевизионную оценку и другие исследования

В зависимости от задач привлекаются специалисты по вопросам:

  • материаловедения
  • инженерных коммуникаций
  • геологии и геодезии
  • проектной документации
  • экспертной оценки

Экспертиза строительных материалов проводится в лабораторных условиях по специальным методикам

По законодательству РФ аналитическая, исследовательская, экспертная деятельность не лицензируется

Наши услуги

по направлениям строительно-технической экспертизы
image

1. Промышленное и гражданское строительство

  • Определение соответствия объекта или строительно-монтажных работ строительным нормам и правилам
  • Приемка квартир от застройщика, узаконивание перепланировок
  • Консервация объекта, возобновление строительства
  • Определение класса и оформление паспорта энергоэффективности дома

2. Отдельные виды работ

  • Исследования скрытых работ, вскрытие фундаментов, комплексные и другие обследования
  • Обследование и оценка технического состояния строительных конструкций и конструктивных элементов: фундаментов, стен, колонн, перекрытий, кровли, инженерных коммуникаций
  • Определение дефектов и повреждений, стоимости их устранения
image
image

3. Строительные технологии

  • Определение качества строительно-монтажных работ
  • Лабораторные испытания материалов: грунтов, бетона, щебня, песка, песчано-гравийной смеси, арматурных стержней на разрыв, сварных швов, цемента, битума, свай

4. Ценообразование в строительстве

  • Определение стоимости строительства
  • Установление объема и стоимости: строительно-монтажных, ремонтных работ и стоимости нанесенного ущерба, восстановления
  • Экспертиза сметной документации: локальные, объектные сметы, сводный сметный расчет
image
image

5. Вопросы проектирования (качество проектной и рабочей документации)

  • Определение соответствия строительной документации
  • Восстановление исполнительной документации в соответствии с РД 2006
  • Проектные расчеты и рекомендации

6. Вопросы эксплуатации и ремонта

  • Оценка износа здания или сооружения
  • Определение капитальности, аварийности зданий, технического состояния конструкций
  • Определение нанесенного ущерба
  • Определение технической необходимости проведения капитального ремонта здания и сооружений (фасадов, инженерных систем, кровли)
  • Разработка проектных и технических рекомендаций по усилению конструкций
  • Телеинспекция (дистанционный контроль) трубопроводов канализационных сетей, определение герметичности и степени износа
  • Технический мониторинг конструкций здания
  • Определение эксплуатационных параметров внутренних помещений: уровня шума, температурно-влажностного режима, фактической освещенности, параметров воздухообмена, тепловизионный контроль
image
image

7. Аварии и аварийные ситуации

  • Анализ причин ущерба, нанесенного объекту пожаром, заливом и прочее
  • Оценка стоимости восстановления

8. Землеустройство

Инженерно-геодезические изыскания

  • Геологические исследования грунтов: определения состава грунта, модуль деформации и т.п.
  • Определение границ земельных участков, разделение участков
  • Геодезические исследования:восстановление ГРО, 2 и 3 D схемы
image
image

9. Техника безопасности в строительстве

Экспертиза угрозы жизни и здоровью на объекте

10. Строительный, технический надзор за строительством

Технический надзор, контроль и аудит за ходом строительства:

  • Соблюдение технологий и их соответствие нормам
  • Соответствие материалов нормам
  • Правильность хранения стройматериалов на объекте
  • Контроль скрытых работ
  • Контроль применения стройматериалов по проекту
  • Контроль объемов закупленных и использованных стройматериалов
  • Соблюдение общих и поэтапных сроков строительства
  • Контроль расходов по смете
  • Контроль разрешающих документов
image

Нужна консультация специалиста?

  • Ответим на вопросы. Проведем подробную консультацию

  • Согласуем стоимость и сроки проведения экспертизы

  • Заключаем договор и получаем оплату

  • Проводим исследование, формируем выводы и готовим экспертное Заключение

  • Передаем вам в руки готовое Заключение

Оставить заявку

    При отправке формы, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.